Domy na sprzedaż Borowe

Opis oferty

Dom z użytkowym poddaszem, dużym tarasem, położony na zadbanej
działce z własnym stawem w pobliżu malowniczego jeziora Dłużec.
Schludny, przytulny, zachęcający do odpoczynku w spokojnej okolicy.
Obejrzyj WIRTUALNY SPACER: https://sb360.online/162p41 i FILM:
https://www.youtube.com/watch?v=iIKH8fB3iy4 (jeśli nie widzisz
linków skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona w miejscowości Borowe (powiat mrągowski,
gmina Sorkwity), około 12 km do miasta Piecki, 12 km do centrum
Mrągowa.
Bardzo dobra lokalizacja dla osób chcących korzystać z uroków
pracy w spokoju i wypoczynku na Mazurach.
W okolicy znajdziemy: jezioro Dłużec, j. Białe, j. Krzywe, j.
Piłakno, tereny leśne, różnorodną bazę noclegową, sklep
spożywczy, a pełną infrastrukturę techniczną znajdziemy w
Mrągowie.
Otoczona zabudową mieszkaniową, przyjazne sąsiedztwo.
Zaplanowana realizacja plaży gminnej w Borowie.

DZIAŁKA
Nieruchomość o powierzchni 1709 m2. Dobrze nasłoneczniona, zadbana,
zagospodarowana. Teren zróżnicowany, ogrodzony.
Na działce znajdziemy dom wolnostojący, garaż wolnostojący,
zarybiony staw, zadbany trawnik, wieloletnie nasadzenia (drzewa i
krzewy owocowe oraz ozdobne), szklarnię, miejsce na ognisko oraz
ogródek warzywny.
Działka uzbrojona: sieć elektroenergetyczna, wodociągowa,
telekomunikacyjna.
Szambo bezobsługowe z funkcją rozprowadzania wody biologicznej
(czystość 96%).
System nawadniania.
Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową, ostatnie 80 m drogą
utwardzoną - zaplanowane utwardzenie nawierzchni w 2027 roku.
Teren nieobjęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

BUDYNEK/WNĘTRZE
Budynek mieszkalny jednorodzinny, całoroczny, parterowy z użytkowym
poddaszem, podpiwniczony o pow. zabudowy 89,88m2, pow. całkowitej
151,35 m2, a pow. użytkowej 127,35 m2.
Wybudowany w 2008 roku, oddany do użytkowania w 2009 roku.
Dach pokryty blachodachówką.
Stolarka okienna PCV oraz połaciowe drewniane 2-szybowe.
Drewniane schody wewnętrzne.
Na podłogach panele oraz terakota.
Ogrzewanie elektryczne (grzejniki) oraz ropa. Dodatkowo ogrzewanie
elektryczne podłogowe (salon, korytarz oraz łazienka na poddaszu)
oraz kominek w salonie z nawiewem na poddasze.
Woda ciepła - pompa powietrzna. Filtr wody + osmoza z
mineralizatorami i PH-regulator.
Fotowoltaika 18 kW. Własny słup wysokiego napięcia na agregat.
Atutem domu jest duży, zadaszony taras o pow. 26,83 m2, z wygodnym
zejściem do ogrodu, idealny na wspólne rodzinne spotkania.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter: (wysokość pomieszczeń 2,46 m)
- salon - 19,35 m2
- kuchnia w zabudowie - 8,56 m2
- WC - 3 m2
- pom. gosp. - 3,76 m2
- wiatrołap - 2,23 m2
- korytarz - 7,25 m2

Poddasze: (wysokość pomieszczeń 2,38 m)
- sypialnia nr 1 – 12,89 m2
- sypialnia nr 2 – 12,89 m2
- gabinet - 10,61 m2 (z pom. gospodarczym - 2,78 m2)
- łazienka z WC (z prysznicem) - 5,07 m2
- korytarz - 5,31 m2
- balkon - 7,23 m2

Piwnica:
- pom. gospodarcze - 11,53 m2
- pom. gospodarcze - 7,63 m2
- korytarz - 6,2 m2

STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ
Pełna własność z KW.
Termin wydania - do uzgodnienia.
Niskie koszty eksploatacyjne.
Podatek od nieruchomości około 400 zł.

Gorąco polecam i zapraszam na prezentację po wcześniejszym
umówieniu wizyty

POŚREDNIK:
Marlena Gwiazda, tel. 797 - pokaż numer telefonu -
E-mail: @
Licencja pośrednika 31504

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi
oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz
Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz
korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w
jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek
określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i
prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez
zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest
zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej
oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz
Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia
16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z
2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.